تبلیغات

از درج هرگونه تبلیغات و مطالب هرز معذوریم

خروج از برجام، هزینه‌های چشمگیری برای آمریکا خواهد داشت

«فرید زکریا» تحلیلگر مسائل سیاسی و مجری شبکه تلویزیونی سی‌ان‌ان در یادداشتی در نشریه واشنگتن پست، به «مایک پمپئو» وزیر پیشنهادی برای وزارت امور خارجه آمریکا هشدار داد که خروج از برجام نه تنها هزینه‌های چشمگیری به همراه دارد، بلکه سنگ بزرگی در مذاکرات آتی با کره شمالی خواهد بود.

شعارسال: زکریا
نوشت: چالش فوری پیش روی پمپئو، نه بازسازی وزارت امور خارجه آمریکا و بازگشت روحیه
کارکنان این وزارتخانه، که مواجهه با بحرانی خودساخته یعنی توافق هسته‌ای با ایران
است.

وی
ادامه داد: پیش از آنکه ترامپ حتی بتواند برای گفت وگو درخصوص یک توافق هسته‌ای،
پای میز مذاکره با کیم جونگ اون (رهبر کره شمالی) بنشیند، دولت او باید تکلیف
توافق فعلی با تهران را مشخص کند.

زکریا
نوشت: به نظر می‌رسد کشورهای اروپایی به بیش از تغییرات ظاهری در برجام تمایلی
ندارند و ایران هم صریحا دست رد به پیشنهاد مذاکره مجدد زده است. این بدین معنی
است که آمریکا در تاریخ ۱۲ مه (۲۲ اردیبهشت) از توافق خارج خواهد شد و این اتفاق
درست همزمان با موعد نشست مشترک با کره شمالی است؛ نشستی که آمریکا قرار است در
آن، کره را به امضای قراردادی مشابه ترغیب کند.

وی
افزود: وقتی کیم می‌بینید که آمریکا به توافق پیشین خود پایبند نمانده، چرا باید
چنین توافقی را امضا کند؟ تراژدی اینجاست که بحران به وجود آمده، کاملا خودساخته
است. در دنیا به اندازه کافی بی‌ثباتی داریم و نیازی نبود که دولت بیش از این به
آن دامن بزند.

زکریا
ادامه داد: پمپئو باید متوجه باشد که وظیفه او به عنوان وزیر امور خارجه، حل
مشکلات است، نه تولید مشکلات بیشتر. او باید توافق هسته‌ای با ایران را حفظ کرده و
روی کره شمالی متمرکز شود.

وی
افزود: اگر واشنگتن بخواهد مدام درخصوص مسائل مهم سیاست خارجی تغییر موضع بدهد، هزینه‌های
قابل‌توجهی به اعتبار و وجهه آمریکا وارد خواهد شد.

زکریا
نوشت: هر آنچه که پمپئو ماه‌ها پیش درباره توافق هسته‌ای با ایران گفته، اکنون به
تاریخ پیوسته است. او باید صریحا اعلام کند که در شرایطی کنونی، برجام ارزش حفظ
کردن را دارد.

شعارسال،
با اندکی تلخیص و اضافات بر گرفته از پایگاه خبری آفتاب ، تاریخ انتشار: ۲۷ اسفند
۱۳۹۶ ، کدخبر: ۵۱۴۵۹۴ ،
www.aftabnews.ir

ادامه‌ی پست

معرفی دکتر محمد نیرو | دوره کرامت

دکتر محمد نیرو؛ استاد دانشگاه، پژوهشگر و معلم با سابقه دروس ریاضی و معارف اسلامی، متولد سال ۱۳۵۰ در تهران است. ایشان فارغ التحصیل دکتری برنامه ریزی درسی دانشگاه خوارزمی (تربیت معلم) با عنوان رساله «تبیین برنامه درسی پنهان در آموزش ریاضی مبتنی بر رویکرد اجتماعی- فرهنگی» و کارشناسی ارشد رشته مدیریت آموزشی می‌باشند و از سال ۹۳ تا کنون معاونت آموزشی دبیرستان غیرانتفاعی صلحا  را بر عهده دارند.

 

تألیفـات:

۱٫تألیف بخش رویکرد اجتماعی- فرهنگی سند پشتیبان برنامه درسی ریاضی، گروه ریاضی، دفتر تألیف کتب درسی ۲٫ تألیف کتاب یادداشت‌های آقامعلم (۴ جلد) حاوی تجارب زیسته تدریس درس ریاضی ۳٫ تألیف کتاب یادداشت‌ها و برداشت‌های آقا معلم حاوی تجارب زیسته تدریس درس حساب دیفرانسیل و انتگرال ۴٫ تألیف کتاب بینش‌ها و نگرش‌ها در موضوع سیاست‌ها و فعالیت‌های آموزشی و فرهنگی پیش دانشگاهی غیر دولتی سبحان  ۵٫ تألیف مجموعه برنامه‌های  استراتژیک مؤسسه آموزشی غیر دولتی سبحان و …

مقالات و پژوهش‌ها:

«مدرسه هوشمند، از نظریه تا عمل»، «بررسی تطبیقی تعلیم و تربیت علوی با اگزیستانسیالیسم»، «مقایسه تأثیر آموزش مبتنی بر نظریه هوش‌های چندگانه، بر پیشرفت تحصیلی ریاضی دانش‌آموزان اول دبیرستان با سطوح بالا و پایین هوش منطقی-ریاضی»، «بررسی رابطه میان ابعاد مدرسه یادگیرنده و آمادگی برای تغییر»، «تدوین یک‌صد مؤلفه‌ی مدیریت آموزشی بر اساس آموزه‌های اسلامی»، «تأثیر کاربست نظریه گاردنر، بر رابطه میان هوش منطقی-ریاضی و عملکرد ریاضی دانش‌آموزان»، «تعامل ظاهر و باطن در تکوین شخصیت و کاربست آن در تربیت فراگیران با رویکرد اسلامی»، «عوامل مؤثر بر طراحی برنامه درسی شبکه‌های اجتماعی در محیط یادگیری الکترونیکی» و …

سوابق  آموزشی و اجرایی:

«مدیر مرکز پیش دانشگاهی غیر دولتی سبحان (۱۳۸۳ تا ۱۳۸۹)»،  «برگزاری بیش از پنجاه نشست تخصصی و کارگاه آموزشی هوش‌های چندگانه، مهارت‌های تدریس، راهنمای تعلیماتی، برنامه درسی پنهان، یادگیری مشارکتی و کلاس معکوس»، «استاد و عضو آکادمی علوم دانشگاه وین»، «استاد عالی دوره های دکترای پژوهش محور و آموزش محور دانشگاه تهران»، «مدیر مرکز مطالعات استراتژیک دانشگاه تهران »، «مشاور برنامه‌ریزی دانشگاه تهران از سال ۱۳۸۸ تا ۱۳۹۰»، «مؤسس دوره های MBA (در مقطع کارشناسی ارشد) و DBA (در مقطع سطح دکترا) در دانشگاه صنعتی شریف و پردیس‌های بین المللی دانشگاه تهران» و …

ادامه‌ی پست

پایان ثبت نام آزمون‌های سراسری قرآن و عترت

تعداد نهایی ثبت نام ۲۴۱۲۱۱ نفر / آزمون می‌باشد که مطابق برنامه‌ریزی انجام شده در روز پنجشنبه ۹۶/۱۲/۱۰ به صورت هماهنگ و سراسری در بیش از ۳۵۰ شهر کشور در آزمون‌های قرآنی در ۲۵ رشته مختلف باهم به رقابت خواهند پرداخت. رهپویان دانش و اندیشه مجری ثبت نام و برگزاری این آزمون‌هاست این دوره از آزمون‌ها برای نخستین باز با مشارکت نهادهای مختلف قرآن کشور به صورت مجتمع  و یکپارچه برگزار می‌گردد. معاونت قرآن و عترت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و سازمان اوقاف (امور خیریه) شورای عالی انقلاب فرهنگی و چندمین نهاد سازمان فرهنگی دیگر در برگزاری این رویداد بزرگ فرهنگی مشارکت کرده‌اند. رهپویان دانش و اندیشه برای همه شرکت کنندگان این آزمون علی الخصوص دانش‌آموزان عزیز قرآن‌آموز آرزوی توفیق بهروزی دارد.

ادامه‌ی پست

زمینه سازی امریکا و کشورهای عربی برای تحمیل طرح موسوم به «معامله قرن»

عضو دفتر سیاسی جبهه مردمی برای آزادی فلسطین هشدار داد، برخی کشورهای عربی در حال زمینه سازی برای تحمیل طرح موسوم به “معامله قرن” هستند.

­

به گزارش رادیو دری،درچارچوب طرح جدید آمریکا موسوم به «معامله قرن» با هدف حذف مساله فلسطین، دونالد ترامپ  شهر اشغالی‌ قدس را به عنوان پایتخت رژیم جعلی اسرائیل معرفی کرد و از تصمیم خود برای انتقال سفارت آمریکا از تل‌آویو به قدس خبر داد .

رباح مهنا عضو دفتر سیاسی جبهه مردمی برای آزادی فلسطین روز یکشنبه در گفتگو با پایگاه اینترنتی العهد لبنان گفت، راه حل موثر برای مقابله با طرح امریکا و برخی کشورهای عربی موسوم به «معامله قرن» ، رفع اختلافات موجود بین گروههای فلسطینی و سرعت بخشیدن به اتحاد فلسطینیان است.

وی  با تاکید بر لزوم مقابله با طرح های مشکوک امریکا و رژیم صهیونیستی، خبرهای منتشرشده از سوی صهیونیست ها مبنی بر اینکه «دونالد ترامپ» رئیس جمهور امریکا طرح «معامله قرن» را به منظور پرداختن به دیگر مسائل منطقه ای به تعویق انداخته است ، کم اهمیت دانست.

عضو دفتر سیاسی جبهه مردمی برای آزادی فلسطین از «محمود عباس» رئیس تشکیلات خودگردان فلسطین خواست با توجه به حساسیت مرحله کنونی، از اقدامات خود برای مجازات منطقه غزه صرفنظر کند. 

ادامه‌ی پست

نخستین آیات قرآن وقاریان معروف درعصرپیامبرص

مشهورترین قاریان قرآن در عهد پیامبر ص عبارتند از: حضرات ابی‌ بن کعب، عبدالله بن مسعود، سالم مولای ابی حذیفه، ابوالدرداء، معاذ بن جبل، ابوزید بن السکن، خلفای اربعه پیامبر ، ام‌المومنین حفصه، ابوموسی اشعری، زید بن ثابت و دیگران رضی الله عنهم جمیعا . و از بین تابعین افراد زیادی وجود داشتند که قابل حصر نیستند و از اصحاب رسول‌الله ص قرآن را آموختند. و همچنین قرآن در میان نسلهای مختلف سینه به سینه گشت تا به زمان ما رسید و آیندگان نیز از ما دریافت خواهند کرد و تا دنیا باقی است پرچم قرآن در سینه‌ها افراشته است اما گردآوری قرآن به معنی نوشتن آن، دارای سه مرحله‌ی مهم است:

۱- در عهد رسول‌الله ص

۲- گردآوری قرآن در عهد ابوبکر صدیق رض

۳- گردآوری قرآن در عهد حضرت عثمانس رض

 

نزول اولین آیات قرآن کریم

محققان در مورد اینکه اولین مجموعه آیات نازل شده کدام است اختلاف نظر دارند و بهترین قول آن است که آیاتی از اول سوره علق، اولین آیات نازل شده را تشکیل می‌دهند.

﴿ٱقۡرَأۡ بِٱسۡمِ رَبِّكَ ٱلَّذِي خَلَقَ١ خَلَقَ ٱلۡإِنسَٰنَ مِنۡ عَلَقٍ٢ ٱقۡرَأۡ وَرَبُّكَ ٱلۡأَكۡرَمُ٣ ٱلَّذِي عَلَّمَ بِٱلۡقَلَمِ٤ عَلَّمَ ٱلۡإِنسَٰنَ مَا لَمۡ يَعۡلَمۡ٥[العلق: ۱-۵].

«بخوان به نام پروردگارت که آفرید. (۱) انسان را از عَلَق آفرید. (۲) بخوان، و پروردگار تو کریمترین [کریمان‏] است. (۳) همان کس که به وسیله قلم آموخت. (۴) آنچه را که انسان نمى‏دانست [بتدریج به او] آموخت‏ »

آنچه را که انسان نمى‏دانست [بتدریج به او] آموخت‏به دلیل روایت عایشه رض که بخاری و مسلم آورده‌اند: که اول، وحی به رسو‌ل‌الله ص از طریق خواب بود و هیچ خوابی نمی‌دید مگر آنکه مثل صبح آشکار بود.

سپس دوستدار خلوت شد و جهت عبادت به غار حراء می‌رفت و برای چند روزی توشه می‌گرفت و چون توشه‌اش تمام می‌شد به نزد خدیجه رض برمی‌گشت و باز توشه می‌گرفت و به خلوت گاه خویش می‌رفت. رسول‌‌الله ص فرمود که روزی جبرئیل ع نزد من آمد و گفت: (اقرأ) گفتم: من قاری نیستم، مرا بفشرد و گفت: اقرأ باز گفتم: من قاری نیستم، باز مرا بفشردف و این بار سخت بود گفت: ﴿ٱقۡرَأۡ بِٱسۡمِ رَبِّكَ ٱلَّذِي خَلَقَ﴾ رسول‌الله ص در حالی که اندامش می‌لرزید به خانه برگشت… تا آخر قصه. 

گروهی از محققان گفته‌اند: ﴿يَٰٓأَيُّهَا ٱلۡمُدَّثِّرُ﴾ اولین سوره‌ی قرآن است که نازل شده و به حدیث جابرساستدلال می‌کنند که از وی سؤال شد اولین آیات قرآن ابتدای سوره‌ی اقرأ است یا سوره‌ی ﴿يَٰٓأَيُّهَا ٱلۡمُدَّثِّرُ؟ جابر در جواب گفت: من از زبان رسول‌الله ص برای شما نقل می‌کنم که فرمود: روزی از غار حراء برمی‌گشتم.

موقعی که به وسط دره رسیدم فرشته ای را بالای سر خود دیدم که همه افق را پوشانده بود، ترسیدم و سریع به خانه برگشتم و گفتم مرا بپوشانید، بعداً این آیه‌ها نازل شد .

﴿يَٰٓأَيُّهَا ٱلۡمُدَّثِّرُ١ قُمۡ فَأَنذِرۡ٢[المدثر: ۱-۲].

محققان به چند جهت به این قول جواب داده‌اند:

۱- زمانی که رسول‌الله ص از بدایت نزول وحی بر خود صحبت می‌کرده‌اند. جابر همه‌ی آنچه را که ایشان فرموده‌اند نشنیده است و قسمتی را که شنیده، روایت کرده است.

۲- مقصود جابر رض نزول، بعد از فترت وحی بوده است.

۳- می‌توان این دو قول را با هم جمع کرد و گفت: نزول آیه‌های اول سوره علق برای بیان نبوت رسول‌الله ص بوه و نزول سوره‌ی مدثر اولین آیات برای بیان رسالت ایشان بوده است.

اما در مورد آخرین قسمت نازل شده‌ی قرآن گروهی گفته‌اند: آیه‌ی (ربا) از سوره‌ی بقره است.

و گروه دیگری گفته‌اند: آیه‌ی

﴿وَٱتَّقُواْ يَوۡمٗا تُرۡجَعُونَ فِيهِ إِلَى ٱللَّهِۖ ثُمَّ تُوَفَّىٰ كُلُّ نَفۡسٖ مَّا كَسَبَتۡ وَهُمۡ لَا يُظۡلَمُونَ٢٨١[البقرة: ۲۸۱].

«و بترسید از روزى که در آن، به سوى خدا بازگردانده مى‏شوید، سپس به هر کسى [پاداشِ‏] آنچه به دست آورده، تمام داده شود و آنان مورد ستم قرار نمى‏گیرند.» است .

 و برخی نیز بر این عقیده‌اند که آیه‌ی مدائنه اولین است:

﴿يَٰٓأَيُّهَا ٱلَّذِينَ ءَامَنُوٓاْ إِذَا تَدَايَنتُم بِدَيۡنٍ إِلَىٰٓ أَجَلٖ مُّسَمّٗى فَٱكۡتُبُوهُۚ[البقرة: ۲۸۲].

«اى کسانى که ایمان آورده‏اید، هر گاه به وامى تا سررسیدى معین، با یکدیگر معامله کردید، آن را بنویسید.»

است. و می‌توان گفت این سه قول در واقع یک قول است که در نتیجه چنین می‌شود: آخرین آیات قرآن که بر پیامبر نازل شده است از آیه‌ی:

﴿يَٰٓأَيُّهَا ٱلَّذِينَ ءَامَنُواْ ٱتَّقُواْ ٱللَّهَ وَذَرُواْ مَا بَقِيَ مِنَ ٱلرِّبَوٰٓاْ إِن كُنتُم مُّؤۡمِنِينَ٢٧٨[البقرة: ۲۷۸].

«اى کسانى که ایمان آورده‏اید، از خدا پروا کنید و اگر مؤمنید، آنچه از ربا باقى مانده است واگذارید.»

شروع می‌شود، و به آیه‌ی مدائنه خاتمه می‌یابد. و گفته شده: آیه‌ی (کلاله) یعنی آیه‌ی آخر سوره‌ی نساء آخرین آیه‌ی نازله است، لکن چنان می‌نماید که مقصود آخرین آیه در موضوع مواریث است.

آخرین آیه ی که نازل شد

نظریاتی نیز در این خصوص وجود دارد که در آنها آیات دیگری به عنوان آخرین آیات نازل شده بر پیامبر ص  مطرح شده است، اما با بررسی دقیق می‌توان به این نتیجه رسید که این آیات آخرین آیات نازل شده نیست بلکه آخرین آیه یک سوره و یا آخرین آیه در یک موضوع خاص می‌باشد، اما آیه:

﴿ٱلۡيَوۡمَ أَكۡمَلۡتُ لَكُمۡ دِينَكُمۡ وَأَتۡمَمۡتُ عَلَيۡكُمۡ نِعۡمَتِي وَرَضِيتُ لَكُمُ ٱلۡإِسۡلَٰمَ دِينٗاۚ[المائدة: ۳].

«امروز دین شما را برایتان کامل و نعمت خود را بر شما تمام گردانیدم، و اسلام را براى شما [به عنوان‏] دین برگزیدم.»

در روز جمعه نهم ذی‌حجه سال دهم هجری در عرفه نازل شده است، و از جمله آیاتی است که در مکه نازل شده اما به اعتبار مدنی است.

چنان که می‌دانیم از تاریخ نزول این آیه تا وفات رسول‌الله ص بیش از هفتاد روز فاصله است و این امر پذیرش این نظر را مشکل می‌نماید زیرا بعید به نظر می‌رسد در این مدت نسبتاً طولانی آیاتی بر رسول‌الله ص نازل نشده باشد. و قبلاً به این نظر اشاره شد که، آیه‌ی ربا و ما بعد آن تا آخر آیه‌ی مدائنه از سوره‌ی بقره آخرین آیاتی است که نازل شده است لذا امام طبری و دیگر محققان گفته‌اند مقصود از آیه:

﴿ٱلۡيَوۡمَ أَكۡمَلۡتُ لَكُمۡ دِينَكُمۡ وَأَتۡمَمۡتُ عَلَيۡكُمۡ نِعۡمَتِي[المائدة: ۳].

«امروز دین شما را برایتان کامل و نعمت خود را بر شما تمام گردانیدم.»

اتمام قوت مسلمانان و اکمال نعمت امن و امان و نشر اسلام در همه جزیره العرب است، و از جمله اتمام نعمت، عدم شرکت‌ مشرکان در حج آن سال بود که بواسطه‌ی اوایل سوره‌ی توبه در حج گذشته اعلام شده بود.

[۱] بخاری: حدیث ۳، بدء‌الوحی.

[۲] بخاری: حدیث ۳، بدء الوحی.

منبع : علوم قرآن نوشته عبدالکریم احمد محمّدی

دانلود تلاوتهای مجلسی متولی عبدالعال

ترتیل کل قرآن با صدای عبدالرحمن سدیس

ترتیل کامل دیگر قاریان مشهور جهان

مطالب پیشنهادی کلبه کرامت

ادامه‌ی پست

پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۷/ دولت نباید مسکن اولی‌ها را در میان راه رها کند

بازار مسکن در دو الی سه ماه اول سال ۹۷ خواهد بود؛ و در بدترین حالت ممکنن قیمت‌ها بر اساس نرخ تورم افزایش پیدا خواهد کرد. بعد از آن سرمایه گذاران سپرده‌های صندوق یکم باعث رونق بازار مسکن خواهند شد؛ و تقاضا برای خرید خانه‌های کوچک و متوسط زیاد می‌شود.

شعارسال: بررسی
وضعیت خرید و فروش املاک در مناطق مختلف تهران نشان می‌دهد که بازار مسکن با نزدیک
شدن به پایان اسفندماه وارد فاز جدیدی شده و مالکان نسبت به فروش واحد‌های مسکونی
خود تردید دارند.

آنطور
که به نظر می‌رسد ابهامات قیمت مسکن در سال ۹۷ باعث شد تا آن کسانی که قصد سرمایه
گذاری در بازار مسکن را دارند از خرید آن صرفه نظر کرده و بسیاری از فروشندگان با
این احتمال که شاید قیمت‌ها در سال آینده افزایش یابد از فروش مسکن خودداری کنند،
این یکی از اقداماتی بود که موجب شد تا برخلاف سال‌های گذشته که همواره معاملات
مسکن در اسفند افزایش می‌یافت با افت معاملات مواجه شود.

از
طرفی، اما افزایش سود بانکی سبب شده تا سرمایه‌ها به سمت بانک‌ها برود و مردم این
نوع سرمایه گذاری را به سرمایه گذاری در بازار مسکن ترجیح دهند.

سایت
«فردا» به منظور پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۷ و بررسی این بازار با دکتر منصور غیبی،
کارشناس مسکن گفتگو کرده است که آن را در ادامه می‌خوانید:

فردا:
چرا در اسفندماه بازار مسکن دچار رکود شده است؟ این رکود در اثر چه عامل یا عواملی
است؟

موضوع
سپرده‌های ۲۰ درصدی بانک که اخیرا اعلام شد، مانع التهاب در بازار مسکن حداقل در
بازار سوداگری شده است. به نظر من افزایش سود سپرده بانکی، حرکت مثبتی بود به این
شکل که یک سری سرمایه‌های سرگردانی را که در جامعه است به بانک‌ها سرازیر می‌شود.
همچنین این موضوع سبب می‌شود که مصرف کننده واقعی مسکن وارد بازار شود و کسب و کار
افرادی که دلال بازار مسکن هستند و با ارقام دلخواه خانه‌ها را خرید و فروش می‌کنند،
کساد شود.

به
این ترتیب پیش بینی من این است که بازار مسکن یک روند مثبت و با آرامشی را طی
خواهد کرد.

هر چند
معتقدم که هنوز این غول سوداگری در حوزه مسکن وجود دارد و نخوابیده و این غول در
حال رصد این بازار است که خود را تطمیع کند؛ بنابراین اینطور که به نظر می‌رسد باید
دولت سیاست گذاری کند و حالا که این بازار آرام شده است اجازه ورود بیش از حد غیر
مصرفی‌ها را به بازار مسکن ندهد.

فردا:
طرح سپرده گذاری تسهیلات مسکن یکم را چطور ارزیابی می‌کنید؟ به نظر شما این تسهیلات
باعث گرانی مسکن نمی‌شود؟

نه!
به هیچ وجه این تسهیلات خانه‌ها را گران نمی‌کند. اما باید بگویم که دولت نباید
جوانانی را که با صندوق پس انداز اول قصد خانه دار شدن را دارند را اواسط کار رها
کند؛ یعنی به آن‌ها بگوید سپرده گذاری کنید و بعد بازار مسکن را کنترل نکند! و
متاسفانه همین رها کردن سپرده گذاران و عدم کنترل بازار باعث می‌شود که قدرت خرید
خانه اولی‌ها به هنگام گرفتن خانه کاهش یابد. پس اگر قرار باشد من سپرده گذاری کنم
یک سال بعد ۱۶۰ میلیون وام بگیرم و بعد ببینم فصلی که نوبت من شده افزایش و تورم قیمت
از طریق نظام سوداگری باعث شده که سر پله اول برگردم خب هر میزان تسهیلاتی را که
گرفته ام باید به دست کاسبان و دلالان که در کمین بودند و جلوتر از من آپارتمان را
خریده اند بدهم.

پس
در این موضوع، عدم رها سازی افرادی که از سبد حمایتی دولت می‌خواهند برخوردار
شوند، سبب می‌شود که خانه اولی‌ها صاحب خانه شوند.

فردا:
شاید رها کردن سپرده گذاران مسکن یکم تا زمان خرید خانه یکی از دلایل باشد که بسیاری
از متقاضیان خرید مسکن تمایلی به سپرده گذاری ندارند. یعنی می‌گویند تا سال آینده
ممکن است مسکن گرانتر شود. شما در این شرایط چه پیشنهادی برای خریداران مسکن دارید؟

در
سایر کشور‌ها شما می‌بینید که ۸۰ درصد رقم مالی و پولی برای خرید یک آپارتمان را
دولت از طریق تسهیلات کم بهره طولانی مدت در اختیار متقاضیان قرار می‌دهد. یعنی
آورده شخص بین ۱۰ تا ۱۵ درصد قیمت خانه است. اما متاسفانه این فرآیند در ایران
کاملا معکوس است. یعنی شما مجبوری درصد خیلی زیادی از خرید مسکن را خودت تهیه کنی
و مثلا ۲۰ درصد قیمت خانه را می‌توانی به صورت تسهیلات از دولت بگیرید. اما با این
حال به نظر من همین تسهیلات هم از هیچ بهتر است. یک جایی که شما یک آپارتمان ۶۰۰ یا
۷۰۰ میلیونی خرید می‌کنید، ۱۰۰ میلیون و ۱۵۰ میلیون تومان به کمکتان می‌آید.

البته
باید بگویم که در مطالعات میدانی شاهد این هستیم که در مناطقی که قدرت خرید مردم
پایین و یا متوسط به پایین است، ۸۰ درصد معاملات از طریق اوراق و یا تسهیلات و یا
از طریق سپرده اول انجام می‌شود؛ بنابراین من این تسهیلات را مثبت تلقی می‌کنم.

فردا:
چطور می‌توان سوداگری در بازار مسکن را حذف کرد؟ راهکارش چیست؟

یکی
از این راهکار‌ها گرفتن مالیات بر خانه‌های خالی است. از طرفی نظام سوداگری مثل یک
نوع مواد مخدر است، یک خرده پا‌هایی هستند که دلالان و کاسبان محلی و منطقه‌ای
هستند که در بنگاه‌ها نشسته اند و دلالی می‌کنند و کارشان درست شبیه به دلالان
خودرو است که ماشین خرید و فروش می‌کنند و با دلالی سود به جیب می‌زنند؛ بنابراین
باید از همین مبدا این خرده فروش‌ها را مثل مواد مخدر کنترل کنیم. یعنی نباید این
کار تبدیل به یک صنف شود؛ که وقتی از آن‌ها می‌پرسند شغلت چیست؟ می‌گویند خرید و
فروش ملک! این کار نباید به عنوان یک صنف کد بخورد. این باید ضد ارزش باشد. مثل
ربا خواری که باید در جامعه ما نهی شود. مگر یک نفر چند بار باید خانه بخرد؟ چقدر
باید خانه خرید و فروش کند؟ خب مشخص است اهداف این افراد چیست!

راهکار
ریشه کن کردن این مسئله هم این است که یک قانونی و یک نظام سازو کاری تعریف شود تا
این افراد درتعداد معاملات محدود شوند و اجازه دهیم مصرف کننده واقعی وارد بازار
شود. آن موقع است که کسی که در بانک سپرده گذاری کرده و منتظر است تا در سال دیگر
با این تسهیلات مسکن صاحب خانه شود، حمایت دولت موثر واقع می‌شود. زیرا که دیگر
دولت این افراد کاسب را کنار گذاشته و راه را برای خریداران واقعی خانه هموار کرده
است.

مسئله
بعدی مربوط به بحث سوداگری می‌شود. این که ما تولیدکننده‌های مسکن مان را صلاحیت
بندی کنیم. از لحاظ تجربه، توان تخصص و منابع مالی و نمونه کار‌ها. شخصی که به
عنوان سازنده می‌خواهد برود شهرداری جواز بگیرد، پرونده اش در شهرداری مشخص باشد.
به این ترتیب اگر کسی درخواست جواز برای ملک کلنگی می‌کند سیستم شهرداری اعلام می‌کند
که این شخص در سه تا ساختمان جواز گرفته و این یکی در این مرحله ظرفیت ارجاع کار
برایش تمام شده است. پس اول بروید صورت جلسه تفکیکی فلان ملک را بگیرید و بعد از
آن می‌توانید درخواست کنید. تا این شخص مجاب شود که سریع برود آن‌ها را تکمیل کند
و ظرفیت برای درخواست را باز کند.

فردا:
بازار مسکن در سال ۹۷ را چطور پیش بینی می‌کنید؟

همانطور
که گفتم در دو الی سه ماه اول سال ۹۷ بازار آرام خواهد بود؛ و در بدترین حالت
ممکنن قیمت‌ها بر اساس نرخ تورم افزایش پیدا خواهد کرد. بعد از آن سرمایه گذاران
سپرده‌های صندوق یکم باعث رونق بازار مسکن خواهند شد؛ و تقاضا برای خرید خانه‌های
کوچک و متوسط زیاد می‌شود.

اما
متاسفانه باید بگویم که به دلیل اینکه در سال‌های گذشته تولید انبوه به معنی اینکه
تیراژ بالا آپارتمان نداشتیم و هر فایلی که مانده از سال‌های قبل است و سازندگان
آن دو سه سال نتوانستند به دلخواه خود بفروشند، حالا می‌خواهند که دق و دلیشان را
در بازار خالی کنند؛ که اگر با این مسئله مقابله نشود بازار مسکن دچار یک هیجان می‌شود.

اما
در مجموع این مسئله قابل مدیریت است و به نظر می‌رسد که دولت نباید این فضا را به
حال خود رها کند و هر گونه سازو کاری که در این زمینه موثر است را اعمال کند و
همراه با مسکن اولی‌هایی باشد که برای ارائه تسهیلات از آن‌ها حمایت کرده است.

شعارسال،
با اندکی تلخیص و اضافات بر گرفته از پایگاه خبری فردا ، تاریخ انتشار: ۲۷ اسفند
۱۳۹۶ ، کدخبر: ۷۹۱۴۴۲ ،
www.fardanews.com

ادامه‌ی پست

معرفی مهندس حمیدرضا زیارتی باهر

مهندس حمیدرضا زیارتی باهر؛ طراح بازی و کارگاه‌های خلاقیت، متولد سال ۱۳۵۷ در تهران می‌باشند. ایشان دانش‌آموخته مهندسی نرم افزار و مدیر «باشگاه بازیک» خانه ریاضیات تهران هستند.

تألیفات:

  1. طراحی طرح درس‌های طرح ملی تفرج در ریاضی، ۲٫ کتاب‌های فراتر یک و دو ( هوش و خلاقیت ) برای سازمان ملی پرورش استعدادهای درخشان، ۳٫ کتاب کمک آموزشی ریاضی اول و دوم و ششم ابتدایی به همراه مؤلفین کتب ریاضی،  کتاب سرگرمی‌های خوشگوار در چهار جلد، ۵٫ کتاب استعداد تحلیلی، ۶٫ کتاب معماهایی برای تیزهوشان برای دانش‌آموزان متوسطه اول، ۷٫ کتاب معماهایی برای تیزهوشان برای دانش‌آموزان متوسطه دوم و …

برخی سوابق تدریس:

  1. آموزش خلاقیت در حل مسئله، ۲٫ آموزش استراتژی حل مسئله در دوره دانش‌افزایی دبیران ریاضی مراکز استعدادهای درخشان کشور، ۳٫ آموزش طراحی و تجزیه و تحلیل بازی برای تیم المپیاد دانشگاه علوم پزشکی ایران، ۴٫ آموزش استراتژی حل مسئله در طرح ملی تفرج در ریاضی، ۵٫ آموزش خلاقیت ریاضی و استراتژی حل مسئله در طرح ملی دوست علمی (بنیاد ملی نخبگان) در استان‌های قزوین، زنجان، خراسان و …، ۶٫ آموزش استراتژی حل مساله برای معلمین ریاضی، ۷٫ آموزش خلاقیت ریاضی در دوره‌های ضمن خدمت معلمین، ۸٫ آموزش استعداد تحصیلی در دبیرستان‌ ها و مدارس راهنمایی مختلف از جمله مدارس علامه حلی، علامه طباطبایی، منظومه خرد،کوشش، فرزانگان، مفید و …

 

همکاری با معاونت علمی و فن‌آوری ریاست جمهوری: آموزش استراتژی حل مساله برای تیم المپیاد سلول‌های بنیادی  و دبیر بازی اولین کنفرانس بین‌المللی سلول‌های بنیادی.

 

برگزاری کارگاه‌ها ، کارسوق‌ها و غرفه‌های خلاقیت و بازی‌های فکری در  شهرهای مختلف از جمله تهران، سمنان،  خراسان، گلستان، یزد، بوشهر و …   در بنیاد ملی نخبگان.

ادامه‌ی پست

بررسی تاثیر ویدئو بر یادگیری دانش‌آموزان

یکی از پژوهشگران در زمینه ارائه‌های ویدئویی در سال ۲۰۱۲[۱] بیان می‌دارد ویدئوها زمانی موثر هستند که در راستای افزایش اطلاعات محتوایی واحدهای آموزشی به کار گرفته شوند و با استفاده از یک نظرسنجی دانش‌آموزی میزان تاثیر این ویدئوها اندازه‌گیری گردد. این مطالعه نشان می‌دهد از نظر اکثریت دانش‌آموزان، ویدئوها در کمک به دروسی که آنها شرکت کرده بودند، مفید واقع شده‌اند. علاوه بر این، با وجود این که محتوای آموزشی نوشتاری سریع‌تر طراحی می‌شود و استفاده از آن برای دانش‌آموزان راحت‌تر است، دانش‌آموزانی که استفاده از محتوای آموزشی نوشتاری را ترجیح می‌دهند، از ویدئوهای ضبط شده نیز استفاده می‌کنند.

در راستای بررسی دقیق تغییرات و کاربردهای نوین ویدئوهای آموزشی، در سال ۲۰۱۴ و ۲۰۱۵ در یکی از دانشگاه‌های معتبر فیلیپین[۲] بر روی ۵۷ دانش‌آموز سال اول و سوم، ۴۷ دانش‌آموز سال دوم و ۶۲ دانش‌آموز سال چهارم مطالعه‌ای انجام شد که هدف آن در وهله اول ارزیابی تاثیر ویدئو بر یادگیری دانش‌آموزان و در وهله دوم تعیین تفاوت‌های احتمالی موجود در میزان این تاثیر بر یادگیری دانش‌آموزان دختر و پسر در پایه های تحصیلی مختلف بود.

نتایج بدست آمده از این مطالعه نشان‌دهنده تاثیر بالای استفاده از ویدئو بر فرآیند یادگیری دانش‌آموزان است. در گروه‌بندی دانش‌آموزان براساس جنسیت، هیچ تفاوت قابل توجهی در میزان تاثیر ویدئو بر یادگیری دانش آموزان وجود ندارد. درواقع می‌توان گفت دانش‌آموزان دختر و پسر دید یکسانی نسبت به تاثیر ویدئو به عنوان یک ابزار کمک آموزشی دارند.

به طور مشابه مطالعه دیگری که بر روی سن و جنس دانش‌آموزان تمرکز کرده بود، دریافت که جنسیت تنها در میزان اعتماد دانش‌آموزان در استفاده تکنولوژی تاثیرگذار است. با این توضیح که دانش‌آموزان دختر در مقایسه با دانش‌آموزان پسر، با اطمینان بیشتری از تکنولوژی استفاده می‌کنند.[۳]

از طرف دیگر، در گروه‌بندی براساس پایه تحصیلی، تفاوت‌های معناداری در تاثیر ویدئو بر قوه ادراک دانش‌آموزان دیده می‌شود. این تفاوت‌ها با نگاه به نتایج بدست آمده از تاثیر ویدئوها بر دانش‌آموزان پایه‌های اول و سوم در مقایسه با دانش‌آموزان پایه چهارم به خوبی نمایان می‌گردد. درواقع می‌توان گفت بجز پایه دوم، این تفاوت میان همه دانش‌آموزان پایه‌های پایین‌تر با دانش‌آموزان قدیمی وجود دارد. با این توضیح که دانش‌آموزان پایه‌های پایین‌تر تمایل بیشتری به یادگیری مباحث از طریق ویدئو به صورت کلی یادگیری بصری دارند. درواقع دید این دو گروه نسبت به کاربرد ابزار دیداری در آموزش متفاوت است. مطالعه دیگری در سال ۲۰۱۱[۴] نیز وجود این تفاوت‌ها را در پایه‌های تحصیلی مختلف تصدیق می‌کند. علاوه بر این، این واقعیت از نظر تجربی هم به اثبات رسیده است.

با تمام این اوصاف محققان معتقدند لازم است تا مطالعات بیشتر و با جامعه آماری بزرگتری در این زمینه انجام گیرد.

ادامه‌ی پست

مبارزه با تروریزم و تامین امنیت که از سوی ناتو در افغانستان اعلام شده بازی بیش نیست

مبارزه با تروریزم و تلاش برای تامین امنیت که از سوی ناتو در افغانستان اعلام شده بازی بیش نیست و غربی ها از این طریق اهداف خود را دنبال می کنند

کارشناس سیاسی افغان گفت: مبارزه با تروریزم و تلاش برای تامین امنیت که از سوی ناتو در افغانستان اعلام شده بازی بیش نیست و غربی ها از این طریق اهداف خود را دنبال می کنند.

عبدالرب جاهد در گفت و گو با خبرنگار رادیو دری تاکید کرد: غربی ها از طریق دست پرورده های خود که همان گروه های تروریستی هستند اهداف درازمدت خود را در افغانستان پیگیری می کنند.

وی با اشاره به اتهام زنی های مقامات ناتو علیه روسیه در خصوص حمایت آن کشور از طالبان اظهار داشت: رقابت های میان قدرت های بزرگ غرب و شرق و بویژه امریکا و اتحاد جماهیر شوروی سابق که روسیه فعلی میراث دار آن است از گذشته ها وجود داشته و به گونه ای در حال حاضر هم وجود دارد.

به گفته این کارشناس سیاسی این دو ابرقدرت همواره اتهامات و ابراز نظراتی را علیه یکدیگر مطرح کرده و می کنند، در مسایل مربوط به افغانستان هم بارها شنیده شده که مثلاً روسیه با طالبان همکاری می کند و چنین ادعاهایی بیشتر از سوی امریکا مطرح شده است. ضمن اینکه “ضمیر کابل اف” سفیر روسیه در افغانستان هم اذعان کرده که به خاطر تحت فشار قرار دادن گروه تروریستی داعش گفت و گوهایی با طالبان داشته اند.

جاهد عنوان کرد: به هر صورت آنچه مقامات ناتو در مورد حمایت روسیه از طالبان گفته اند می تواند حقیقت داشته باشد و یا اینکه فقط حدس و گمان باشد، روسیه هم در قبال مسایل مربوط به خود بی تفاوت نیست و اگر قرار باشد توسط گروه های تروریستی بویژه داعش تهدید شود طبیعی است که اقدام می کند و حداقل توسط نیروهای نیابتی خود حتی اگر طالبان باشند داعش را تحت فشار قرار می دهد.

وی اضافه کرد: ناتو هم که با شعار تامین امنیت و مبارزه با تروریزم به افغانستان آمده بود بازی های عجیب و غریبی انجام داده و روی دست دارد و مشخص است که مبارزه با تروریزم که از سوی غربی ها اعلام شده بازی بیش نیست و تروریست ها دست پرورده های خود غربی ها هستند که از طریق آن ها اهداف درازمدت خود را پیگیری می کنند.

 

ادامه‌ی پست

حال انسان در قبر چگونه است؟

این سایت در ستاد ساماندهی پایگاه های اینترنتی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی به ثبت رسیده است.

کلیه حقوق برای پایگاه اطلاع رسانی کلبه کرامت محفوظ میباشد.

استفاده از محتوای کلبه کرامت با ذکر منبع و آدرس سایت بلامانع است. |
تگ ها

ادامه‌ی پست